Инвестиционна къща с доказана доходност до Катедралата във Варна

• Година на строителство: 2000
• Тип строителство: Тухла
• Етап на строителството: Акт 16
• Степен на завършеност: Обзаведена

Агенция за недвижими имоти „Купи в България“ предлага за продажба къща с разработен и работещ бизнес за отдаване под наем и нощувки, разположена в идеалния център на гр. Варна, в непосредствена близост до Централна поща и Катедралния храм, на около 5 минути пеша от централната градска част и на 10 минути от Община Варна.

Имотът представлява двуетажна къща със самостоятелен достъп и собствен озеленен двор с площ от 50 кв.м.Двата етажа са с отделни входове и функционират напълно независимо един от друг, което позволява както използването им като самостоятелни жилища, така и експлоатацията им като един общ имот.

Налични са две самостоятелни партиди за електроенергия, което създава допълнителна гъвкавост при управление на имота и бъдещо разпределение на собствеността.

Разпределение:

Полусутерен – 30 кв.м. чиста площ

• кухня
• спалня
• просторна баня с тоалетна
• големи прозорци и естествена светлина

Първи етаж – 30 кв.м. чиста площ

• кухня
• спалня
• просторна баня с тоалетна
• Към имота има уютен озеленен двор, оборудван с маса, столове, чадър, външна мивка по индивидуален проект и декоративно осветление, създаващ отлична среда за отдих.

Къщата е отлично поддържана и се продава напълно обзаведена и оборудвана, включително с кухни, климатици, перални и всички необходими електроуреди за незабавна експлоатация.

Имотът е изцяло обновен и саниран, като са извършени следните подобрения:

• пълна хидроизолация на покрива
• изолация на стени и тавани с каменна вата и гипсокартон
• изцяло подменена електрическа инсталация
• нови електрически табла за двата етажа и централно табло
• изцяло ново ВиК трасе до главния водомер

Разработен инвестиционен модел:

През девет месеца от годината имотът се отдава дългосрочно:
горен етаж – 400 евро месечен наем
долен етаж – 350 евро месечен наем

През летния сезон (юни, юли и август) се отдава краткосрочно за нощувки и реализира приблизително 5 500 – 5 700 евро чист приход след приспадане на комисиони, данъци и разходи.

Годишната възвръщаемост е приблизително 12 000 – 13 000 евро, което прави имота изключително атрактивен за инвеститори.

При необходимост може да бъде оказано съдействие за прехвърляне или създаване на профили в Airbnb, Booking и Alo.bg, което позволява безпроблемно продължаване на дейността.

Имотът е отлична възможност за покупка на готов бизнес с доказани доходи в една от най-търсените централни локации на Варна.