Мартин Минчев
Мениджър продажби - международен отдел, гр. Варна и гр. София
-
Година на строителство:
2008
-
Тип строителство:
Тухла
-
Етап на строителството:
Акт 16
-
Степен на завършеност:
Обзаведена
-
Отопление:
Климатик
-
Настилка:
Теракот
-
Дограма:
ПВЦ Дограма
-
Състояние:
Лукс
-
Изолация:
Термо Изолация
Хидро Изолация
-
Удобства:
Видеонаблюдение
Открит басейн
Барбекю
Камина
-
Достъп:
Асфалтов път
-
Предимства:
COT
-
Канализация:
Септична Яма
-
Панорама:
Горска Панорама
Морска Панорама
-
Паркомясто:
Да
Купи в България - водеща агенция за имоти предлага за продажба впечатляваща триетажна вила с РЗП 280 кв.м, построена в самостоятелен двор от 596 кв.м, с отопляем басейн, прекрасна панорама към зелените хълмове и морето и отличен целогодишен достъп.
Имотът е разположен непосредствено на главния, изцяло новоасфалтиран път, разделящ Боровец Север и Боровец Юг, което е съществено предимство за района и осигурява лесен и комфортен достъп през всички сезони.
Вилата е построена през 2008 г. за лично ползване на настоящия собственик, по специално разработен индивидуален архитектурен проект. При строителството и довършителните работи са използвани материали и оборудване от висок клас, а имотът е поддържан с изключително внимание и към момента се намира в отлично състояние.
Това не е къща, строена с цел последваща продажба, а дом, проектиран и реализиран с мисъл за дългосрочно лично ползване, комфорт и функционалност.
Разпределение
Партерно ниво
На първото ниво са разположени три самостоятелни спални, всяка от които има директен излаз към просторна обща веранда и озеленената част на двора.
На същото ниво се намират:
- просторна баня с естествена светлина и прозорец;
- сервизни помещения;
- складови пространства;
- директен и удобен достъп до двора и зоната около басейна.
Трите спални са ориентирани така, че вътрешните пространства естествено да преминават към зелената зона на имота.
Втори, панорамен етаж
Основната жилищна зона е организирана около изключително просторен дневен тракт, от който се разкриват красиви гледки към зелените хълмове и морето.
Големи остъклени площи осигуряват изобилие от естествена светлина, а чрез широка плъзгаща се врата дневната се свързва с просторна панорамна тераса – естествено продължение на жилищното пространство и прекрасно място за сутрешно кафе, вечеря или отдих с гледка.
В дневната е разположена и голяма камина на дърва, която придава характер и уют на интериора през зимните месеци.
На това ниво има още:
- голяма баня;
- сервизни и складови пространства;
- напълно оборудвана кухня;
- зона за хранене;
Още при първоначалното проектиране в единия край на дневния тракт е предвидена възможност за обособяване на допълнителна спалня. Това може да бъде реализирано без необходимост от сериозни конструктивни или капитални преустройства.
Мансарден етаж
Третото ниво представлява напълно самостоятелно студио/апартамент със собствен отделен вход.
Това пространство предоставя множество възможности – за пораснали деца, родители, гости, домашен офис, персонал или дори за независимо обитаване.
По този начин вилата предлага три основни спални, отделно самостоятелно студио и възможност за обособяване на още една спалня, което я прави подходяща както за голямо семейство, така и за няколко поколения.
Двор и отопляем басейн
Една от най-впечатляващите характеристики на вилата е външната зона.
В красиво оформения и отлично поддържан двор е разположен отопляем плувен басейн с размери приблизително 10 х 4 метра.
Басейнът е оборудван с:
- термопомпа за отопление;
- UV система за пречистване на водата, която унищожава голяма част от бактериите и позволява използването на по-малко количество химически препарати;
- две помпи;
- филтрираща система;
- UV лампа;
- осветление;
- летен и зимен защитен покрив.
Зоната около басейна е изпълнена със специална декоративна дренажна настилка от каменен агрегат и смола, инвестиция на стойност приблизително 6 000 евро.
Басейнът е обезопасен с ограда, което е особено важно за семейства с малки деца.
Дворът е ограден с масивна бяла ограда, осигуряваща висока степен на уединение и сигурност, както и подходяща среда за домашни любимци.
За поддържането на зелените площи е изградена автоматизирана четиризонова поливна система с таймер.
Предвидени са и две BBQ зони:
- стационарно външно барбекю;
- преносимо американско барбекю Weber.
Оборудване на кухнята и дневната зона
Вилата се продава с богато оборудване, включващо:
- отделен хладилник;
- хладилник с фризер;
- съдомиялна машина;
- готварска печка с грил;
- микровълнова фурна;
- кафемашина;
- охладител за вино;
- тостер;
- електрическа кана;
- телевизор;
- мултимедийна колекция с над 100 филма.
Комфорт и технически системи
Имотът е оборудван за удобно целогодишно обитаване:
- климатизация във всички спални, дневната зона и самостоятелното студио;
- LED осветление в цялата вила;
- интеркомна система за основната къща и отделния апартамент;
- възможност за интегриране на соларна система;
- два големи заключващи се склада – към основната вила и към апартамента.
Особено предимство е, че вилата е адаптирана и за хора с ограничена подвижност.
Налични са:
- стълбищен лифт;
- възможност за придвижване с инвалидна количка в основните пространства;
Сигурност
Вилата разполага със сериозно ниво на сигурност.
Инсталирани са:
- алармена система Paradox за основната вила и отделния апартамент;
- съвременна система за видеонаблюдение;
- четири охранителни камери;
- видеозапис;
- локален монитор;
- възможност за дистанционно наблюдение от всяка точка на света;
- четири отделни сейфа, разположени в различни части на имота.
Автомобилният достъп до двора се осъществява чрез автоматична портална врата, като във вътрешната част на имота има място за паркиране.
Допълнителна инфраструктура
Имотът разполага със септична система с вместимост приблизително 6 куб.м, която при нормално използване се обслужва приблизително веднъж годишно.
Добре премисленото разпределение, големият брой складови и технически помещения и богатото оборудване позволяват вилата да се използва като истински целогодишен дом, а не само като ваканционен имот.
Локация
Тази отлична вила съчетава едни от най-търсените характеристики за къща около Варна – зеленина, спокойствие и панорама, без компромис с достъпа до града.
Имотът се намира:
- на изцяло нов асфалтов път;
- приблизително на 7 минути с автомобил от плаж Аспарухово;
- на около 15 минути от централната част на Варна при нормален трафик.
От вилата се разкрива приятна комбинация от панорамни гледки към зелените хълмове и морето, което създава усещане за живот сред природата, без собственикът да се отказва от близостта до града.
Това е внимателно проектиран и отлично поддържан частен дом, създаден от собственика за собственото му семейство, в който архитектура, функционалност, качествено изпълнение и начин на живот са мислени като едно цяло.
Обзавеждането и електроуредите не са включени в цената, а се предоставят като бонус.
За повече информация или оглед на този радко срещан имот, моля, не се колебайте да се свържете с нас. Нашата агенция с радост ще Ви съдейства за получаване на оферти от всички подходящи банки за този имот и ще Ви съдейства за получаване на ипотечен кредит - напълно безплатно.
