Мартин Минчев
Мениджър продажби - международен отдел, гр. Варна и гр. София
-
Година на строителство:
2012
-
Тип строителство:
Гредоред
Тухла
-
Етап на строителството:
Акт 16
-
Степен на завършеност:
Обзаведена
-
Отопление:
Подово отопление
Соларни панели
Електричество
Климатик
-
Настилка:
Паркет
Гранитогрес
-
Дограма:
Дървена
-
Изолация:
Термо Изолация
Хидро Изолация
-
Достъп:
Асфалтов път
-
Канализация:
Централна
-
Панорама:
Горска Панорама
Морска Панорама
-
Гараж:
Да
Локация и инфраструктура:
Имотът се намира в ниската и равна част на Манастирски Рид, с бърз и изцяло асфалтиран достъп. За разлика от повечето имоти в района, къщата е напълно свързана с градската инфраструктура: централен водопровод, ток и градска канализация.
Строителство и енергийна ефективност:
Къщата е изградена по немска технология за пасивен дом, осигуряваща изключителен микроклимат, лесно отопление през зимата и прохлада през лятото без нужда от постоянна работа на климатици.
Партер: Масивно строителство (бетон и зидария) с бетонна плоча.
Втори и трети етаж: Конструкция от висококачествени дървени панели (внесен от Австрия материал, сглобени от специализираното предприятие „Елена“ АД). Рамките и ребрата са през 60 см, запълнени с топлоизолационна вата, затворени с ОСБ, вътрешна предстена от гипсокартон с допълнителна вата и 10 см външна изолация с мазилка. Енергийната ефективност на стените се равнява на 150 см тухлен зид.
Отопление и битова техника: Баните са с подово отопление. Системата за топла вода работи с бойлер, свързан едновременно към соларни панели и към електрическата мрежа.
Разпределение по етажи:
- Партерен етаж: Голям двоен гараж, сервизно помещение (котелно/бойлер), санитарен възел (WC), гардеробна. На това ниво е развита лятна кухня с директен излаз на покрита веранда, която се отваря към равен и поддържан двор с площ от 600 кв.м.
- Втори етаж (Зона ден): Огромен и светъл хол с обособена кухненска зона, дрешник, баня с тоалетна и излаз на панорамна тераса с гледка към морето.
- Трети етаж (Зона нощ): Общо три спални. Две от спалните ползват общ дрешник и баня с тоалетна. Третата е просторна мастър спалня, която разполага със собствен индивидуален дрешник, самостоятелна баня и излаз на втора панорамна тераса с гледка море.
Ключови предимства на имота:
- Готовност за живеене: Равен асфалтов път и градска канализация – рядкост за района, осигуряваща градски комфорт в извънградска среда.
- Здравословна среда: Естествените материали и пасивната технология гарантират постоянна влажност и температура на въздуха.
- Функционалност: Наличие на самостоятелни дрешници към всяка зона, три бани, двоен гараж и голям равен двор, подходящ за деца и домашни любимци.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене на семейства, които търсят спокойствие, тишина и чист въздух, без да губят бързия контакт с града.
За повече информация или оглед, моля, не се колебайте да се свържете с нас.
