Buy in BG logo
  • 0894 477 344
  • 052 630 830
  • 052 654 434
  • kupivbg2005

Защо да изберем ново строителство пред панел?

10.05.2018

В днешно време, изборът при покупка на имот се оказва голяма дилема сред купувачите. Всеки един човек, в даден момент от живота си, се сблъсква с този избор. Освен въпросите: какъв тип да бъде имотът – къща, апартамент, двустаен, тристаен или т.н., в кой квартал да бъде, то не по-малко важен остава и въпросът какъв тип строителство да изберем – нова тухла или панел?

Има редица предимства при новото строителство, които правят жилищата от този тип по-предпочитани в днешно време. Ето и някои от тях:

  • Днешните изисквания за строителство са с доста по-високо качество на  контрол, което прави сградите много по-стабилни, устойчиви и с дълъг експлоатационен период.
  • Висока енергийна ефективност и ниски разходи за отопление – поставената топлоизолация, по-новата дограма на прозорците и вратите в новото строителство са главните виновници за ниските сметки за електричество, което плаща едно домакинство, независимо дали отоплението е на газ, парно или на ток.
  • Нови ел. и ВиК инсталации -  при новото строителство, електрическите и ВиК инсталации са съобразени с най-новите регулации и изисквания, като това гарантира сигурност и много малък шанс за повреда. 
  • Сградите се изграждат по съвременни изисквания в строителството – като започнем от външния вид на сградата, общите части и по-приветливия и модерен вид.
  • Оборудване с изцяло нови, изправни асансьори, все още в гаранция – важен момент е присъствието на стабилен, ежедневно работещ асансьор в сградата.
  • По-бърза и лесна инвестиция – всяко ново жилище е по-бързо ликвидно от какъвто и да е тип старо. Както при последваща препродажба, така и за отдаването му под наем.
  • Наличието на паркоместа под сградата или около нея.

Като единствен недостатък, клиентите отчитат следното:

  • Големият процент общи части. Но това не е тенденция при новото строителство и се среща в много малка част от новите сгради.

Нещата при панелните сгради стоят по съвсем различен начин. Като предимства тук, хората отчитат най-често:

  • Чистата квадратура на жилищата – използват това, което реално закупуват.
  • Разположението на панелното строителство е било концентрирано в райони с по-добра комуникативност, на по-централни и предпочитани места в града.

За сметка на доста голям брой недостатъци:

  • Връзките между самите панели – голяма част от определеното им време за живот вече е минал, като все по-често се изхабяват, стават опасни за експлоатация и имат нужда да се санират.
  • Поради старостта на панелните жилища, много от собствениците правят промени и ремонти на своите домове, като по този начин нарушават скелетната конструкция на сградата.
  • Без шумоизолация – позволява всякакъв вид шум да преминава между апартаментите и това нарушава спокойствието на живущите.
  • Без топлоизолация – води до високи разходи за електричество поради сложността да се отопли самото жилище. Води и до последващи разходи, когато всеки собственик решава сам да шумо- и топлоизолира апартамента си.
  • Поддръжката на ВиК, Ел. инсталациите, стълбищните клетки и покривното пространство – старостта на изброените принуждава да се правят ремонти дейности все по-често, като обхващат всички живущи. Съответно повишава разходите на живущите.
  • По-трудно ликвидни – голяма част от панелното строителство вече е непредпочитано. Поради този факт трудно се продава и отдава под наем.
  • Неизгодна сделка при теглене на кредит – докато изплатим кредита за „новото ни старо жилище“, то експлоатационният му период е почти изтекъл, предвид годините, в които са построени панелните сгради и в крайна сметка получаваме жилище с „изтекъл срок на годност“.
  • Незадоволителни и краткотрайни резултати след ремонт – при какъвто и да е вид ремонт на жилище от панелен тип (поставяне на изолация, подменяне на Вик и Ел. инсталация и др.), резултатът обикновено остава незадоволителен и краткотраен, поради факта, че съседите не са направили същата корекция.

СРАВНИТЕЛНА ТАБЛИЦА:

Надяваме се, че сме били полезни в избора на Вашето ново жилище! Предпочетете мястото, където цялото Ви семейство би се чувствало спокойно и удовлетворено от направената покупка!



Сайтът на «Купи в България» използва cookies. Продължавайки да използвате сайта Вие се съгласявате с използваните от нас бисквитки.



Приемам